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Les textes du Journal TerraScores

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8 juillet 2026

Construire une ville, ce n'est jamais seulement construire des bâtiments

Chaque programme immobilier s’inscrit dans des choix d’aménagement qui transforment durablement les usages, les mobilités et les territoires.

Chaque décision d’aménagement laisse une empreinte qui dépasse largement l’immobilier. Elle influence la manière dont les habitants se déplacent, accèdent au logement, vivent leur quartier, rejoignent leur lieu de travail ou profitent des services de proximité. C’est pourquoi l’immobilier ne devrait jamais être réduit à une simple question de prix au mètre carré. Comprendre ces évolutions suppose de les observer dans le temps, de les documenter et de les analyser avec rigueur.

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1 juillet 2026

Pourquoi est-il si difficile de connaître le vrai prix de l'immobilier au Sénégal ?

Entre annonces, brochures et réseaux privés, les repères de prix restent fragmentés et brouillent la lecture réelle du marché.

Carte de Dakar illustrant les repères de prix immobiliers par secteur

Les données sont réparties entre annonces, brochures commerciales, agences, promoteurs et réseaux privés. Il n'existe pas aujourd’hui de référentiel permettant d'avoir une vision consolidée du marché. Le prix affiché n'est pas nécessairement le prix de transaction. Au final, une même question peut recevoir plusieurs réponses, sans que l'on sache toujours laquelle est la plus proche de la réalité.

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