Le premier observatoire indépendant des marchés fonciers et immobiliers du Sénégal
Nous ne vendons pas des logements : TerraScores collecte, structure et analyse les données des marchés fonciers et immobiliers pour produire une information fiable, comparable et utile à la compréhension du marché immobilier sénégalais.
Pourquoi mesurer ?
Mesurer pour mieux comprendre ce que le marché change
Le marché immobilier influence le logement, l’investissement, les politiques publiques et la qualité de vie.
Pourtant, les données restent souvent dispersées, peu comparables et difficiles d’accès. TerraScores est né pour transformer ces informations en connaissances utiles.
Le projet en chiffres
Une base déjà en construction, enrichie pas à pas
TerraScores construit progressivement une base de données indépendante destinée à mieux comprendre le marché immobilier sénégalais. Ces chiffres illustrent l'avancement actuel de ce travail.
47
Programmes documentés
26
Promoteurs documentés
242
Logements analysés
39
Critères déjà structurés
La base TerraScores est enrichie progressivement afin de produire des indicateurs fiables et comparables.
Premiers territoires aujourd'hui documentés ou en cours de structuration dans la base TerraScores.Image d’illustration
Couverture territoriale
Une lecture ancrée dans les territoires qui structurent déjà le marché
Cette cartographie situe les premiers pôles suivis par TerraScores. Elle rend visible l'ancrage géographique de la base et prépare les futures publications consacrées aux dynamiques territoriales.
Dakar, Lac Rose, Thiès, Diamniadio et Saly / Mbour font partie des zones déjà observées ou en cours de consolidation.
La carte a vocation à évoluer à mesure que de nouveaux quartiers, programmes et centralités seront intégrés dans la base.
Elle complète les chiffres-clés en donnant un repère spatial aux futures analyses, baromètres et cartographies TerraScores.
Pourquoi TerraScores ?
Ce que TerraScores apporte
Comprendre
Suivre l'évolution du marché.
Comparer
Comparer objectivement les programmes.
Décider
Aider les acteurs à prendre des décisions plus éclairées.
Principes
Les principes qui guident TerraScores
TerraScores est un observatoire indépendant des marchés fonciers et immobiliers. Notre crédibilité repose sur des principes méthodologiques et éditoriaux destinés à garantir la qualité, la transparence et l'indépendance de nos travaux.
Méthodologie
Nos indicateurs reposent sur une méthodologie documentée, explicite et évolutive.
Traçabilité
Chaque donnée est associée à une source, une date de collecte et un cadre de lecture documenté.
Indépendance éditoriale
Les analyses, baromètres et indices sont produits selon une méthodologie indépendante. Aucun partenaire ne peut influencer les conclusions publiées.
Transparence
Nos méthodes, nos sources et nos choix d'analyse sont documentés afin que chacun puisse comprendre la manière dont les données sont produites et interprétées.
À qui s'adresse TerraScores ?
Les données de TerraScores ont vocation à accompagner les décisions des particuliers, des professionnels, des investisseurs et des acteurs publics.
Particuliers
Diaspora & acheteurs internationaux
Investisseurs
Promoteurs
Établissements financiers
Collectivités
Chercheurs
Journalistes
Architectes
Notaires & experts immobiliers
Méthodologie
Une méthodologie simple, rigoureuse et vérifiable
Chaque donnée intégrée dans TerraScores est associée à une source, une date de collecte et un niveau de fiabilité afin de garantir sa traçabilité et sa comparabilité.
✔ Source identifiée
✔ Date de collecte enregistrée
✔ Niveau de fiabilité qualifié
✔ Comparabilité documentée
Sources documentéesGrilles, contrats, brochures.
VérificationNiveau de confiance attribué.
Base TerraScoresDonnées structurées, comparables.
IndicateursPrix, quartiers, critères ESG.
PublicationsBaromètre, cartographie, indice.
Publications
Les premières publications TerraScores
TerraScores publiera progressivement des baromètres, cartographies et indices construits à partir d'une base de données documentée, vérifiée et enrichie dans le temps.
En préparation
Baromètre des prix au m²
Publié dès que la base atteindra un niveau de couverture garantissant des analyses robustes et comparables.
La fiabilité prime sur la rapidité.
En préparation
Cartographie des programmes
Une cartographie interactive pour explorer, quartier par quartier, les programmes documentés.
Enrichie progressivement à mesure que la base s'étend.
En préparation
Indice TerraScores
Un indice comparatif fondé sur des indicateurs objectifs de transparence, de qualité et de durabilité.
Publié une fois la méthodologie entièrement stabilisée.
Aperçu de la manière dont TerraScores pourra restituer l'évolution d'indicateurs immobiliers dans ses futurs baromètres et indices.Image d’illustration
Soyez informé dès la publication des premiers travaux TerraScores.
Feuille de route
La construction progressive de l'observatoire
TerraScores avance par étapes. La priorité actuelle reste la qualité de la base, afin que les futurs livrables reposent sur une structure solide.
Aujourd’hui
Collecte des données
Structuration
Vérification
À venir
Baromètres
Analyses
Scores
Cartographie
Tableaux de bord
Indicateurs suivis
Les indicateurs suivis par TerraScores
TerraScores documente progressivement ces grands domaines afin de produire des indicateurs fiables, comparables et utiles à la compréhension des marchés fonciers et immobiliers.
Vous êtes professionnel de l’immobilier, investisseur, institution financière, chercheur, journaliste ou acteur public ? Vous pouvez contacter TerraScores pour partager une information, proposer une collaboration ou suivre les prochaines publications.
Prendre contact
Échanger avec TerraScores
Vous souhaitez discuter d'un projet, partager une information ou proposer une collaboration ? Contactez-nous — nous répondons généralement sous 48 heures ouvrées.
La connaissance des marchés se construit dans le temps
TerraScores enrichit progressivement son observatoire afin de produire des analyses, baromètres, cartographies et indices reposant sur des données documentées, comparables et vérifiables.
Responsable de publication : direction TerraScores
Adresse du siège ou de l’établissement : Rte de l’Aéroport, Dakar - Sénégal.
Hébergeur : Ionos
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Conditions Générales d’Utilisation
Dernière mise à jour : 27 juin 2026
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